CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO CONDOMÍNIO IBI ARAM II

Maravilhosa casa contemporanea de alto padrão no condomínio do Ibi Aram II em Itupeva/SP ( apenas 1h da capital)

Construída em 2021 e com pintura refeita em 2026 (granfino em toda área externa), tudo ainda muito novo!!

São 227m² de área construída em terreno de 365m², toda em porcelanato, sendo partes externas antiderrapante e paisagismo por toda extensão.

A casa foi feita para moradia, ou seja, preocupação desde a fundação/estrutura, brocas mais profundas e arrimo de verdade.

Absolutamente todo material utilizado foi de primeira linha, desde o alicerge até os acabamentos.

Casa com telhado aparente e totalmente impermeabilizada, sem preocupação com infiltrações.

Piso superior:

• 1 Suíte grande com closet, hidromassagem, cubas + chuveiros duplos e sacada.
• 2 Dormitórios amplos com planejados e sacada integrada.
• 1 Dormitório espaçosos sendo usado como escritório.
• 1 Banheiro social.

Piso térreo:

• Sala dois ambientes com pé direito duplo.
• Lavabo.
• Cozinha conceito aberto, planejada com fogão cooktop, ilha e torre quente.
• Despensa integrada.
• Lavanderia coberta
• Área gourmet coberta com churrasqueira e toldos.
• Quintal revestido.
• Piscina aquecida com 3 níveis de profundidade, incluindo prainha.
• Banheiro área externa.
• Porão grande junto com casa de maquinas da piscina.
• Garagem com 6 vagas, sendo 2 cobertas bem amplas e wallbox para carregamento de carro elétrico já instalado.
• Depósito espaçoso acoplado a garagem.

Geral:

• Total de 4 dormitórios e 4 banheiros.
• Corredores laterais com rampa (acessivel).
• Imóvel possui aquecimento solar para piscina + preparação para instalação de trocador de calor pronta.
• Fotovoltaica exclusiva do boiler para chuveiros.
• Fotovoltaica com placas e micro-inversores modernos para atender a casa toda com geração média mensal de 600 kwh
• Todos os dormitórios com ar condicionado aplit inverter quente e frio R32 novos + preparação pronta para instalar na sala, não foi colocado porque é um ambiente bem fresco de forma natural.
• Todas as janelas da casa tem tela mosquiteiro.
• Esquadrias pretas do tipo Gold (primeira linha), folhas largas, sendo dos 2 dormitórios do fundo com persianas automáticas.
• Escada de alvenaria com acabamento em pedra.
• As tomadas elétricas são tanto 110v quanto 220v por toda a residência.
• Fiações e instalações elétricas e hidráulicas também somente com materiais de primeira linha e marcas renomadas.

Condomínio:

• Portaria 24h
• Entrada com identificação facial.
• Segurança armada.
• Diversos itens de lazer tais como: piscinas, sauna, salão de festas, salão de jogos, sala para ginástica (academia muito bem equipada), lago para pesca, playground, quadra de tênis, quadras de beach tênis, quadra poliesportiva, minicampo de futebol, trilhas na mata e quiosques com churrasqueira.