Galpão

Galpão industrial, situado na Rua Alexandrina Mathias de Oliveira, 88, bairro São Roque da Chave, Itupeva, SP, CEP 13295-276, com fácil acesso à Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli, interligada à Rodovia dos Bandeirantes e Anhanguera. Pé direito de 6,60 metros, fechamento em alvenaria e telha metálica. Terreno amplo e plano. Entrada para caminhões e carretas. Zona Industrial SI-1. Imóvel 1, cobertura com telha de concreto Área construída: 1.108 m². Dimensões: 20x50 m. Galpão com área livre de 900 m² Área administrativa no piso superior: 3 salas + 2 sanitários: 100 m². No piso térreo: 2 Salas + 2 Sanitários + Copa: 104 m² Imóvel 2, cobertura com telha metálica Área construída: 330 m². Dimensões: 20x15m Galpão com área livre de 300 m² Anexo: Sala + 2 sanitários: 30 m² Portaria Área construída: 35 m² (sala + sanitário) Os galpões são geminados, no mesmo plano, e possuem acesso entre si. Área total construída: 1.473 m² Área total do terreno: 3.413 m² Área livre do terreno: 1.940 m² Água e Esgoto: Sabesp Energia elétrica classe B3, industrial trifásico, baixa tensão. Reservatórios de água (2): 2.000 litros Reservatório anti incêndio: 15.000 litros Docas: não Entradas para o galpão no nível do pátio Piso de concreto nos dois galpões Ponte rolante: não Amplo pátio para manobra de caminhões Banheiros administrativos: 2 Banheiros gerais: 3 Vagas de garagem descobertas Condomínio: não IPTU (2025): R$ 19.172,00 (10 parcelas de R$ 1.917,20) O atual inquilino possui AVCB.

Galpão para Locação em Itupeva Área do Terreno 2.988,00M², área de Construção 1.395,49M², ÁREA Fabril 1.200,00 M², Piso 5 toneladas, Pé direito 10 M, Telha sanduíche, Pilares preparados pra ponte rolante, 3 docas, 1 rampa de acesso, Portões nas 2 laterais para caminhão e Carretas. 

Galpão para Locação em Itupeva - SP   Dados do imóvel: - Área de construção de cada unidade 908,2 m² abaixo descriminado; - Área fabril 704,00 m²; - Área escritórios 142,00 m²; - Área cozinha 10,50 m²; - Área refeitório 21,10 m²; - Área banheiro e vestiário 30,60 m²; - Pé direito 9,00 m; - Resistência piso 3 ton./m²; - Zup 1-industrial; - Área de pátio para manobra, carga e descarga para as 6 unidades existentes de aproximadamente 2.000 m²; abastecimento pela Sabesp; Energia trifásica básica; Plantas PDF e DWG em anexo; AVCB. - Portaria de 2ª a 6ª feira das 7:00 as 19:00 horas com controlador de acesso. Existe uma infraestrutura para os condôminos com controle remoto, câmeras de vigilância, chave, luzes noturnas para acesso após este período. - Portão de acesso ao piso fabril para os veículos de pequeno porte  (vans / mini-vans / caminhões VUC(s)) e empilhadeiras; - Prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino,  - Valor da locação R$ 16.000,00 + Condomínio R$ 1.473,33 + IPTU R$ 411,00 ano base 2025, TOTAL R$17.884,37 - Prazo de contrato 60 meses;     Sobre o Município de Itupeva: A localização geográfica de Itupeva é privilegiada. Integra uma macro-região densamente povoada, industrializada, altamente desenvolvida e com renda "per capita" expressiva. A malha rodoviária, e a proximidade de outros meios de transporte, facilitam a logística de distribuição de produtos e os acessos aos pontos de entretenimento. O rodoanel metropolitano da capital paulista liga uma dezena de rodovias à apenas 50 Km de Itupeva.

GALPÃO PARA VENDA ITUPEVA - SP   Área total 7.900,00 M², Área Construída:  2.744,50 M², Área Fabril: 2.500,00M², Escritório, 244,50M², Pé Direito,10 Metro, 1 Docas no Galpão 3                                                                                                 Descrição:  São três Galpões sendo o 01 e 02 juntos e o galpão três separado e nos fundos,   Galpão 1 com 993,47 m² com administrativo, vestiário masculino e feminino, copa, recepção com wc, piso superior com dois wc, sala de reunião e mais duas salas Galpão 2 com 1.096,85 m°, Pé Direito alto, piso de Epóxi para 5 tonelada Galpão 3 com 654,18 m², com uma doca, escritório, wc

Excelente oportunidade! Galpão com área total de 362,88 m², sendo um espaçoso salão principal com 302,97 m², perfeito para o seu negócio prosperar. Além disso, conta com um escritório, banheiro masculino e feminino, e estacionamento no recuo frontal, garantindo praticidade e comodidade para você e seus clientes. A energia elétrica é trifásica, com capacidade para até 75Kva, atendendo perfeitamente as necessidades do seu empreendimento. A iluminação é do tipo pendente industrial, proporcionando um ambiente luminoso e bem iluminado. E mais, o galpão já possui linhas telefônicas instaladas, agilizando a comunicação e facilitando o seu dia a dia ÁREA TOTAL: A área total do galpão de projeto é 362,88 m2  ÁREA das DEPENDÊNCIAS: As dependências e suas áreas aproximadas são:  Salão principal ...................................................302,97 m2  Escritório .............................................................36,26 m2  WC masc. + fem. (PNE) + Copa...........................23,65 m2  Área Descoberta no fundo ...................................64,00 m2  Área Descoberta no corredor ...............................76,00 m2  Área na frente do Prédio ? estacionamento .......109,00 m2  ENERGIA ELÉTRICA: A energia elétrica que abastece o imóvel é trifásica 220Volts está com poste instalado para capacidade para até 75Kva, 200 Amp. porem do poste até o Quadro de Distribuição está com cabo de 70mm, 170Amp, 60Kva  ILUMINAÇÃO: A iluminação do imóvel está assim distribuída:  Galpão: 8 Luminárias tipo Pendente Industrial com difusor em Alumínio com lâmpadas fluorescentes Econômicas de 85 watts, distribuídas em 3 circuitos  Escritório: - 2 Luminárias Fluorescente 2x40watts  Copa: - 1 luminária Fluorescente 2x40watts  WC masc. + PNE: - 1 Fluorescente Econômica de 20 watts instalada em plafon comercial  WC fem.: - 1 Fluorescente Econômica de 20 watts instalada em plafon comercial  TOMADAS: A distribuição das tomadas no prédio está assim distribuída  Escritório: Tomadas embutidas e padronizadas de uso geral 220v ? 16 Amp  Galpão: Tubulação e Tomadas externas e padronizadas de uso geral 220v ? 16 Amp  Wcs: Tomadas embutidas e padronizadas de uso geral 220v ? 16 Amp. Exceto ponto de ligação de chuveiro  Cozinha: Tomadas embutidas e padronizadas de uso geral 220v ? 16 Amp. Exceto ponto de ligação da pia  LINHAS TELEFÔNICAS: Já está instalado tubulação adequada desde o poste de Energia passando por caixa de passagem próximo ao poste até a parte interna do prédio próximo ao Quadro Geral de Distribuição

Galpão logístico para Locação em Itupeva, São Paulo.
HGLG Itupeva G200 é um empreendimento realizado pela Lyon Capital em parceria com o CSHG, por meio de seu fundo imobiliário HGLG11.
Este projeto corresponde no desenvolvimento de 89.667 m² de armazém logístico, em um terreno de 234.285 m², entregue em setembro de 2022.
O armazém possui uma localização privilegiada, ao lado da Rodovia dos Bandeirantes, uma das principais rodovias de São Paulo. O projeto possui certificação LEED, padrão Triple AAA, Modulo 05 Liberado para Locação com uma área de 4.259,00 M², sendo 3.518,00 M² de área Fabril, 5 Docas, Pé Direito de 12,30 MTR, Piso para 6 T/M², Rede de Sprinklers.

Área Industrial para venda no bairro Bom Jardim, Itupeva - SP
Área total de 44.589,00 m² de terreno, podendo ser vendida desmembrada, sendo um lote de 22.017,82 m² e o outro de 22.517,18 m²

Galpão para venda ou locação no Bairro Santa Júlia em Itupeva.
Excelente localização dentro da cidade, em rua segura, sem saída, só de indústrias.
Área construída: 1.500 m² em terreno de 2.220 m².
Detalhes: pé direito de 6 m, piso para 8 ton/m² tratado com endurecedor importado, sem poeira. Frente arborizada, com 10 vagas, caixa d´água de 15.000 litros.
Pórtico de duas toneladas.
IPTU: R$ 660,00/mês

Vende- se propriedade no bairro Medeiros, Itupeva - SP
Área com 22.800,00m², perfeita para empresas que buscam logística eficiente e fácil acesso às principais rodovias do estado.

Características
- Área total: 22.800m²
- Beira do asfalto, ideal para entrada e saída de veículos pesados.
- 15 minutos das Rodovias Bandeirantes e Anhanguera.
- 05 minutos da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto.
- Local estratégico, com infraestrutura e mobilidade para indústrias, centros de distribuição ou galpões logísticos

ÁREA COMERCIAL/ INDUSTRIAL COM. 416.000,00 M²
PERIMETRO URBANO, VENDA TOTAL OU PARCIAL PODENDO FAZER LOTES DE 40.000,00m² +ou- 100 metros de frente para pista por 400 metros nas laterais.
End. Rodovia ITU - SOROCABA Localização estratégica junto as malha Rodoviária.
ROD.SANTOS DUMMONT. 5 KM, ROD.CASTELO BRANCO. 8 KM, ROD.MARECHAL RONDON 10 KM, ROD.RAPOSO TAVARES. 18 KM AEROPORTO INTERNACIONAL VIRACOPOS
AO LADO DE GRANDES EMPRESAS COMO, JACUZZI, AISIN AUTOMOTIVE, IBBL, VISCOFAN, VULTEC, GUARANI, STARRETT, NISSIN BRAKE.
PERFIL DA ÁREA. CONDOMINIO INDUSTRIAL, HOME CENTER, ATACADISTA, OUTLET, OUTROS
PREÇO por M² R$ 280.00
As taxas de ocupação para as zonas de uso de Itu são:
Zona Industrial (ZI): 70%
Zona do Corredor Comercial 3 (ZCC3): 70%
Zona Predominância Residencial 2 (ZPR2): 70% para imóveis com até dois pavimentos e 50% para imóveis com três a quatro pavimentos

Área comercial e Industrial para venda no bairro Santa Julia, Itupeva - SP
Área com 20.480,00 m² de terreno, um pouco aclive. Tendo 110 m² de frente

Excelente oportunidade de investimento!

Tenha sua própria área industrial no privilegiado Bairro da Chave, em Itupeva - SP. Com uma área total de 60.694,00 m², este terreno é ideal para a construção de sua fábrica, armazém ou qualquer empreendimento industrial que você desejar.

Localizado em uma região estratégica, próximo a rodovias e com fácil acesso a São Paulo e outras cidades da região, esta área é perfeita para quem busca expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto.

Não perca esta oportunidade única! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este terreno pode oferecer para o seu negócio.

TERRENO EM LOCAL COM ZONEAMENTO INDUSTRIAL
ÁREA TOTAL DE 20.000M² COM VALOR DE R$60,00 POR M²

TERRENO EM LOCAL COM ZONEAMENTO INDUSTRIAL
ÁREA TOTAL DE 100.000M² COM VALOR DE R$90,00 POR M²

Galpão industrial para Locação no bairro Santa Júlia, Itupeva - SP
Galpão muito bem localizado com escritório, 2 banheiros, copa, 2 vestiários, portão de entrada com 5 m de altura e 600 metros de área fabril
750,00 m² construída / 750,00 m² terreno

Oportunidade única de investimento em uma área industrial de alto potencial! Terreno à venda no Sítio Santa Rita, localizado no bairro Rio Abaixo em Itupeva - SP. Com uma área total de 75.000 m² (7,5 ha), este sítio possui uma localização privilegiada, estando a apenas 1 km da Rodovia dos Bandeirantes. Além disso, está próximo do Outlet Premium e do Shopping Serra Azul, do outro lado da Bandeirantes, você encontrará o Wet’n Wild e o Hopi Hari. A possibilidade de venda da área total ou parcial torna este investimento ainda mais atrativo. A parte de cima do terreno pode ser adquirida por metragem e valores diferentes, uma excelente oportunidade de negócio em uma região em constante crescimento. Acesso principal 36.000m2   / Valor: 8.500.000,00 Cenário Eucalipto. 58.000 m2 /  Valor: 9.500.000,00 Cenário Jatobá 68.000m2 / Valor: 10.500.000,00 Cenário lichia 75.000m2/ Valor:11.000.000,00 Não perca a chance de adquirir este terreno em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esta oportunidade imperdível!

Terreno industrial para venda no Bom Jardim, Itupeva - SP Dentro de Condomínio Industrial fechado
Lote com 2.057,13 m² total
OBS: ESTUDA PERMUTA

Chácara localizada em área industrial para venda, no bairro Bom Jardim, Itupeva
Possui uma casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, copa, wc social. Edícula com mais 1 suíte e wc social, piscina, área com churrasqueira, rancho para depósito de materiais e 4 vagas de garagem coberta
250,00 m² construída 5.000,00 m² total de terreno

OBS: ESTÁ SENDO VENDIDA COMO ÁREA INDUSTRIAL

Área industrial para venda no São Francisco, Cerquilho - SP
Lote com topografia 100% plana com 12.294,00 m² total
Com infraestrutura completa (água, esgoto, luz e asfalto)

- ÓTIMA OPORTUNIDADE DE NÉGOCIO
- IDEAL PARA MONTAR DEPÓSITOS, CENTRO DE DISTRIBUIÇAO, GALPÕES INDUSTRIAIS E EMPRESARIAIS
- OBS: EM CASO DE PERMUTA VALOR DO M2 PASSA A SER 450,00 REAIS

Descrição da Propriedade: Sitio , ao lado do outlet premium próximo hopi hari.
Valor : 300,00 m2 ( trezentos reais por metro quadrado).

Cenário A ( ca. 12.3 ha) - correspondendo a área total do sítio;
Cenário B ( ca. 5.8 ha) - correspondendo a metade superior do sítio;
Cenário C (ca. 3.1 ha) - correspondendo a uma área que foi anexada no sítio há 40 anos, de excelente topografia.

GALPAO para Venda
Medeiros, Jundiai
29.000,00 total

Galpão para Alugar em Condomínio Fechado GNR Business Park. Com um Terreno de 2.336,00M² e Construção de 1.135,00 M²  VALOR DE LOCAÇÃO 25,00 POR M2 + IPTU 1.621,29 MÊS + CONDOMÍNIO 1.169,00.= 31.165,29 Pé direito 9 metros, Alta resistência do Piso, Energia de 300 KVA, Vagas de carro na Frente, Pátio no fundo.  Corredores de 3 metros  Ótima Localização Fácil acesso a Bandeirantes, Anhanguera e Dom Gabriel O GNR Business Park - Itupeva localiza-se entre as cidades de São Paulo (49 km) e Campinas (37 km), estrategicamente posicionado entre importantes municípios do interior paulista. Uma região onde vivem cerca de 4 milhões de habitantes. Sua infraestrutura completa conta com um sistema viário amplo e resistente, completa rede de iluminação pública, disponibilidade de gás natural (Comgás), sistema de fornecimento de água potável com reservatório externo de 550 mil litros, 100% do esgoto coletado e tratado, além de rede de captação de águas pluviais, com sistema de desaceleração das águas.

O Imóvel Bresco é situado na Cidade de Itupeva, Estado de São Paulo, na Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, exatamente ao lado do Imóvel Hub Natura Itupeva, tendo terreno total de 75.000,00m² e 38.964,93m² de área construída, onde foi construído um galpão para locação e ocupação por uma ou mais empresas, com possibilidade de modulação e fácil acesso viário à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, que liga os municípios de Itupeva a Itu.

Além disso, o Imóvel Bresco Itupeva possui fácil acesso à Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes, que conectam as regiões metropolitanas de São Paulo, Campinas e o interior de São Paulo, facilitando o escoamento de produtos de diversas indústrias e comércios pelo Estado de São Paulo, o que flexibiliza a locação do empreendimento para locatários de diversos segmentos de negócios.

Especificações
? Centro de Distribuição (Itupeva-SP)
? Terreno: 75,0 mil m²
? ABL: 39,0 mil m²
? Pé direito: 12 m
? Capacidade do piso: 6 ton/m²
? 13 Docas + 1 Rampa
? Modulável
? Portaria compartilhada
? Piso nivelado a laser
Módulo 01, Armazenagem 11.866 m², Mezanino 1.075 m², Marquise 878 m², Docas 13 + 1 rampa, Comum 435 m², Total 14.252 m²
Locação: R$ 26,00/m², Condomínio: R$ 4,99/m², IPTU: R$ 0,15/m², Seguro: R$ 0,83/m² = 31,97 por M² X 14.252 M² = 455.636,44 ao Mês.

Galpão Industrial para locação no bairro da chave em Itupeva - SP - Localizado dentro do Condomínio Chaparral Log.

O condomínio Voke Chaparral Log. está localizado em um terreno de aproximadamente 105.000 m², no parque industrial da cidade de Itupeva, a apenas 10 minutos da Rodovia Bandeirantes (SP ? 348) e 12 minutos da Rodovia Anhanguera (BR ? 050). Um ponto estratégico para os principais centros de comerciais e de distribuição do país.

Trabalhamos com uma modulação flexível, que pode variar de 2.500 m² a até 30.000 m².
Características do empreendimento:
? Portaria Blindada 24 horas;
? Piso nivelado a laser com carga para 5 tons/m²;
? Sistema de iluminação natural em todos os módulos;
? Ampla área de manobras;
? Sistema de Combate a Incêndio nível J4;
? Áreas arborizadas para descanso dos funcionários;
? Condomínio conta também com refeitório completo;
Galpão com 7.500,00 M² valor de 18.50 por M² + 3,50 Por M² de Condomínio e IPTU.

Oportunidade única de locação de um incrível galpão industrial no bairro Santa Júlia - Eco Park, em Itupeva - SP. Com uma área fabril de 580m², esse espaço conta também com uma caixa de água de 5 mil litros, escritório no piso superior com banheiro social, recepção com banheiros masculino e feminino.

O galpão está totalmente preparado para receber uma ponte rolante, possui AVCB atualizado e oferece um escritório de 160m², pé direito de 10 metros, capacidade de carga no piso de 4 toneladas e voltagem de 75 KVA.

Com uma construção de 740m² em um terreno de 1.000m², esse espaço é ideal para empresas que buscam uma infraestrutura completa e de qualidade. Não perca essa oportunidade e agende agora mesmo a sua visita!

Condomínio Fechado com uma área total de 75.000m² e um Galpão de 38.808m² sendo que pode ser locado para até 4 empresas com modulo de a partir de 7.000m².